Города и районы
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

Пыхтино 2020

Тимирязевская

Кутузовская (МЦК)

Окружная (МЦК)

Бульвар Рокоссовского (МЦК)

Шоссе Энтузиастов (МЦК)

Улица Строителей 2021

Академическая 2021

Севастопольский проспект 2021

1
Сокольническая

Филатов Луг 2019

Прокшино 2019

Ольховская 2019

Столбово 2019

2
Замоскворецкая

Ховрино

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2025


8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2018

Мичуринский проспект 2018

Новопеределкино 2018

Озёрная

Рассказовка 2018

Солнцево 2018

Говорово (Терёшково) 2018

10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская

Верхние лихоборы

Улица 800-летия Москвы 2020

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2025

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019


13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна

ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2019

Сосенки 2021

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2019

Косино 2019

Лухмановская 2019

Нижегородская улица 2019

Окская улица 2019

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2019

Стахановская улица (Стахановская) 2019

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! У меня вопрос...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

У меня вопрос такой:

В июле 2008г. преобрели квартиру по предварительному договору купли-продажи. Согласно пункту пред.договора 1.3. "Стороны договора обязуются заключить договор купли-продаже квартиры после ввода жилого дома-новостройки в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством и в течении 60 (Шестидесяти) календарных дней с даты получения Участником 1 (Участник 1 -Главстрой) Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, характеристики которой соответствуют указанным в п.1.2.2 Договора, но в любом случаи не позднее 2012г.

Указанный срок может быть продлён по соглашению сторон." Согласно этого пункта можно ли считать, что срок заключения основного договора определён? Т.к. если фраза "не позднее 2012г." не имеет не какой силы, то я так понимаю срок неопределен и необходимо в течении года (в моем случаи до конца 2009года)обратиться к застройщику с предложением заключить основной договор в противном случаи договор потеряет какую либо силу.

Так ли все это? Заранее спасибо! Антон


Здравстуйте, Антон!

Как мы неоднократно писали, согласно п.4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи. Согласно ст. 190 ГК РФ устаноленный сделокй срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчесляется годаи, месяцами, неделями днями или часами. Срок так же может определяться указанием на событие, которое неизбежно должно наступить.

К сожалению, ввод жилого дома в эксплуатацию и получение свидельства о праве собственности на квартиру таковыми не являются, поскольку эти события зависят от воли сторон и ещё кучи обстоятельств. Фразой "не позднее 2012 года" срок так же не определяется, поскольку это определение не соответствует вышеназванным нормам законодательства.

Поскольку срок заключения основного договора в предварительном договоре не определён, то договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Если в течение срока, предусмотренного предварительным договором основной договор не будет заключён или одна сторона не направит другой стороне предложение заключить основной договор, обязательтсва сторон прекращаются.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться

Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

© 2006-2018 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия