Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. Подскажите как быть? Хотел...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте.

Подскажите как быть? Хотел продать свою двухкомнатную квартиру и приобрести трехкомнатную в сельской местности. Нашелся покупатель, предложил сумму которая на тот момент меня устраивала. Предложил задаток и обещал полностью расчитаться до оговоренной даты. О получении задатка мною была составлена расписка, датата окончательного расчета в расписке оговаривалась, указаны были мои паспортные данные и покупателя, подпись покупателя (как уже выяснилось в суде) в расписке отсутствует. В расчете, что получу деньги в оговореное число нашел подходящую для меня квартиру.

Однако покупатель расчитался со мной спустя десять дней от оговореной даты, в результате я не смог преобрести квартиру т.к. цены на жилье внезапно возрасли. Я предложил покупателю доплатить мне недостающую сумму, либо забрать деньги за покупаемую у меня квартиру. Покупатьль в ответ обратился в суд с исковым заявлением о признании сделки состаявшейся и признании выше укзанной расписки предворительным догором, я обратился в суд с встречным иском об устранении нарушений прав собственника. Суд первой инстанции мои исковые требования удовлетворил. Встречная сторона обратилась в суд с кассационной жалобой и добилась повторного рассмотрения дела в суде первой инстанции, где принимется новое решение, признать сделку состаявшейся, а расписку предворительным договором, не смотря на то, что до суда и впроцессе я заявлял о том, что воля продавать спорное жилье у меня отсутствует и я готов вернуть полученные мной деньги.

Не согласившись с принятым решением написал кассационную жалобу. Судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции и вносит дополнение - я продал квартиру, а покупатель купил. В результате я с тремя несоверешннолетними детьми оказался на улице. Осталась последняя инстанция. Подскажите направление по которому построить надзорную жалобу. Заранее Вам благодарен.


Здравствуйте Никита!

Сразу оговорюсь, что могу дать только очень приблизительные рекомендации, поскольку, для выработки конкретных действий необходимо исследовать непосредственно все обстоятельства дела, в т.ч. решения судов и документы по делу.

Прежде всего, согласно ч.2 ст.558 ГК РФ, договор купли-продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента таковой. Таким образом, договор между вами и покупателем нельзя признать заключенным. Одного этого обстоятельства достаточно для того, чтобы отказать в иске.

Далее вы пишите, что расписка, полученная вами, была признана предварительным договором. Однако это сомнительно, поскольку, как вы указали, на расписке отсутствует подпись второй стороны, а кроме этого, как мне представляется, отсутствуют существенные условия договора купли-продажи жилого помещения.

Возможно, я как-то неправильно понял ваш вопрос, повторюсь что, что дать конкретные рекомендации можно только полностью изучив решения суда и материалы дела.

Если есть возможность, вышлите копии решений суда на info@novostroykin.ru


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия