Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Между моим отцом и строительной...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Между моим отцом и строительной фирмой заключен договор об участии в долевом строительстве на квартиру в многоквартином жилом строящемся доме. Сдача которого 1 квартал 2008г. Папа до окончания строительства передает право на участие в долевом строительтсве мне (дочери) и моей семье (мужу и сыну).Мне известно что договора купли-продажи квартиры, которая еще строится быть не может. Но тогда что это может быть за договор. Что в нашей ситуации оформить дарение или куплю-продажу. И могу ли я одновременно зарегистрировать и договор и право собственности на мою семью еще до окончания строительства. Буду очень благодарна за ответ или хотя бы подсказку к каким законам обратиться для разъяснения, т.к. юристы конкретного ответа не дают.

Здравствуйте, Мира!

Прежде всего,как вы верно отметили, купля-продажа квартиры, так же как и дарение не возможны до того момента, пока квартира не перейдет в собственность вашего отца. До момента передачи прав собственности на квартиру вы можете заключить с отцом договор уступки прав требования, с одновременным переводом задолженности перед застройщиком (если таковая имеется) на вас.

Такой договор может быть заключен, в случае если в договоре участия в долевом строительстве нет запрета на переуступку. Обращаю ваше внимание на то, что в случае заключения договора уступки прав требования или договора купли-продажи, ваш отец должен будет уплатить налог в размере 13% от суммы этого договора.

Оптимальным представляется договор дарения между вами и вашим отцом который вы сможете заключить после регистрации права собственности на квартиру на вашего отца, в этом случае вы и ваш отец освобождаетесь от уплаты налога.

Зарегистрировать право собственности на квартиру, на вашу семью еще до окончания строительства невозможно, но договор переуступки прав требования подлежит обязательной государственной регистрации.

Посмотреть другие ответы по теме Уступка прав требования


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

Жилой Квартал REDSIDE
Особые майские условия

Квартал на Красной Пресне. Однокомнатные квартиры premium класса в ЦАО. Скидка 10% при условии 100% оплаты.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия