Города и районы
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

Пыхтино 2020

Тимирязевская

Кутузовская (МЦК)

Окружная (МЦК)

Бульвар Рокоссовского (МЦК)

Шоссе Энтузиастов (МЦК)

Улица Строителей 2021

Академическая 2021

Севастопольский проспект 2021

1
Сокольническая

Филатов Луг 2019

Прокшино 2019

Ольховская 2019

Столбово 2019

2
Замоскворецкая

Ховрино

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2025


8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2018

Мичуринский проспект 2018

Новопеределкино 2018

Озёрная

Рассказовка 2018

Солнцево 2018

Говорово (Терёшково) 2018

10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская

Верхние лихоборы

Улица 800-летия Москвы 2020

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2025

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019


13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна

ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2019

Сосенки 2021

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2019

Косино 2019

Лухмановская 2019

Нижегородская улица 2019

Окская улица 2019

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2019

Стахановская улица (Стахановская) 2019

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Юридическая консультация

Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Ответы, разбитые по категориям:

Все ответы

Здравствуйте, Я как очередница муниципальной очереди на жильё приобрела жильё по социальной ипотеке, обменяв свою комнату в коммунальной квартире на 2х-комнатную квартиру с доплатой. В результате сделки 29.06.2009 был подписан Договор мены.

Собственниками квартиры на правах общей долевой собственности, 1/2 доля в праве, являемся я и моя несовершеннолетняя дочь. Государственная регистрация права на собственность осуществлена 21.09.2009. Акт передачи оформлен 01.10.2009. Можем ли мы воспользоваться налоговыми вычетами при приобретении квартиры?

 

Ирина


Я продала свою квартиру брату(его семье).Может ли он воспользоваться налоговыми вычетами при покупке квартиры? Гуля

Если срок исполнения предварительного договора по продаже квартиры истёк, означает ли это что он недействительный? Если противная сторона будет утверждать, что у неё не было адреса, что бы послать уведомление о продлении или о призыве к исполнению договора, является ли это аргументом для суда? Спасибо Виктор

Здравствуйте. 

5 апреля был заключен предварительный договор купли продажи однокомнатной квартиры, затем продлён ещё на 2 недели. 2 недели истекает 19 мая, а продавцы уклоняются от сделки, мотивируя тем что квартиры подорожали и они не могут найти себе жильё, и на сайте выставили свою квартиру дороже. Хотя она уже нами заавансирована. 

Как нам поступить в этой ситуации, мы тоже их ждать не можем у нас истекает срок в банке на ипотеку?


Здравствуйте.

В 2008 году  я купила квартиру по договору участия в долевом строительстве. Срок сдачи дома в эксплуотацию, по договору, Июнь 2009г. До сегоднешнего дня дом не сдан, но в апреле 2010г. я получила АКТ(ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ) приема-передачи квартиры на основании которого сделала ремонт и проживаю в которой.

Вопрос: могу ли я получить налоговый имущественный вычет по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ?

Спасибо.

Здравствуйте!


Дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома к Договору участия в долевом строительстве требует государственной регистрации?

 Если да, то каким пунктом какого нормативно-правового акта это регламентировано? 

 Дмитрий
Долевое строительство
Ответ

Здравствуйте.

Заключил договор с застройщиком 12.12.10, в договоре указан один адрес регистрации по месту жительства, но сейчас возникла необходимость сменить регистрацию и в паспорте будет другой.

Вопрос: является ли изменение адреса регистрации места жительсва основанием расторжения или анулирования договора ФЗ 214?

Или чем это грозит? 

Станислав.


Добрый день!

15 декабря 2010 года был заключен ДДУ. Срок сдачи дома по договору 2.07.2011г. Однако 15 апреля застройщик опубликовал в газете изменение в проектную декларацию относительно срока сдачи дома - он перенесен на 31 октября 2011 года. 

Как я понимаю, в соответствии с законом, до 2 мая нам должны прислать уведомление о данном обстоятельстве. Скажите, как следует переоформлять ДДУ? Я читала про доп.соглашение к ДДУ, как его правильно составить? 

И второй момент: как быть, если застройщик снова перенесет сроки сдачи объекта? В законе об этом не сказано, выходит, что наказать застройщика никак нельзя, если он в 2-х месячный срок нас уведомит о переносе срока сдачи?

Юлия.

 

 


Добрый день!

При сдаче дома в квартире приобретаемой в рамках ДДУ была проведена независимая строительная экспертиза. Итогом стало заключение, в котором перечислены недостатки строительства, возникшие по вине Застройщика. С результатами экспертизы Застройщик уведомлен, ему предоставлена копия заключения. Устранять указанные недостатки Застройщиек отказывается. 

Можно ли подать исковое заявление в суд с требованием взыскать с застройщика средства на устранение недостатков или уменьшить сумму ДДУ? Кто определяет в этом случае величину этих средств, необходимых для устранения недостатков?

Сергей

 


Здравствуйте! 


Договором участия в долевом строительстве предусмотрено отсутствие возмещения разницы при отклонениях итоговой площади квартиры от договорной (говорят, "настаивал банк", дававший ипотеку). Но компания не против выплатить разницу, если в заявлении на выплату будет указана ссылка на закон, вопреки которому сформулирован данный пункт договора (судебное разбирательство им не желательно). Подскажите пожалуйста, ссылку на какие нормы можно привести в данном случае. Спасибо. 

Игорь

Здравствуйте!

Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос, я купил квартиру в фирме по «Предварительному договору» там указанны сроки: окончание строительства 06.08.2010г срок передачи и подписание бумаг о собственности 20.11.2010г. Застройщик перенес сроки сдачи дома на 1 квартал, но о переносах сроков не удосужился обзвонить всех инвесторов и я был не в курсе, и на вопрос стоило ли подписывать дополнительный договор говорили, что такой необходимости не было, это по желанию инвесторов.

 Сейчас я получил квартиру и подписал акт приемки, в котором было указанно, что я не каких претензий не имею. Могу ли я сейчас потребовать от застройщика пеню в размере за каждый день просрочки как указанно в «предварительном договоре» за задержку сдачи дома в срок по предварительному договору так как я не получал уведомления о подписании дополнительного договора.

Руслан


Купил новую квартиру со свободной планировкой. В договоре указано, что внутриквартирные перегородки я возвожу своими силами. Застройщик сооружает лишь маячные ряды - стены высотой 4-5 кирпичей. Вопрос: площадь маячных рядов входит в общую площадь квартиры или нет. Спасибо

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, если застройщик уверяет меня в том, что строительство дома, в котором я хотела бы приобрести квартиру, и оформление договора им ведется строго в соответствии с 214 ФЗ, имеет ли он право в самом тексте договора не указывать среди списка документов, по которым ведется строительство, проектную декларацию?

Цитирую дословно эту часть договора: "Застройщик осуществляет строительство Многоквартирного жилого дома в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ на основании следующих документов: далее перечисляется инвест-контракт,несколько действующих доп. соглашений к нему, договор аренды земельного участка, разрешение на строительство, но не упоминается проектная декларация, нет ли в этом какого-либо подвоха?

Я прочла несколько статей, написанных юристами в качестве рекомендаций дольщикам, опасаюсь того, что договор в случае споров сторон могут вообще признать незаключенным ввиду его несоответствия требованиям ФЗ 214, несмотря на то, что он проходит регистрацию в рег. палате. Почему в договоре не указана проектная декларация? Она у застройщика есть,предоставляется копия для ознакомления,она выложена на их официальном сайте,но в договоре не прописана, правомерно ли это, соответствует ли этот пункт требованиям ФЗ 214 к ДДУ?

Устно менеджеры по продажам квартир отвечают, что ее указывать в ДДУ не обязательно. Хотелось бы узнать мнение юриста-практика. Заранее благодарю Вас за разъяснение, с уважением, Светлана.


Приобрела квартиру в феврале 2011. Я пенсионер и работаю на предприятии, но в октябре месяце хочу увольняться, и больше устраиваться на работу. Положен ли мне налоговый вычет?

Здравствуйте!

У меня вопрос по убыткам по переплате % ипотечного кредита, из-за несвоевременной здачи Объекта.Вы пишите "Таким образом, взыскать можно убытки (ту часть платежей по ипотечному кредиту, на которую увеличились платежи, в следствие несвоевременной сдачи дома)", но суды этот факт не принимают, ссылаясь, сто в договоре ипотечного кредита не говориться, что это является обязанностью банка.

Какие доводы для суда можно привести, чтобы отстоять эти убытки?


Добрый день! мы с мужем хотим приобрести квартиру у застройщика по ДДУ, в самом тексте ДДУ написано: Застройщик осуществляет строительство Многоквартирного жилого дома в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ на основании следующих документов: (здесь перечисляется инвест-контракт,договор аренды земельного участка, разрешение на строительство, проектная декларация здесь НЕ упоминается), термины и определения договора следующие: 1.1. Многоквартирный жилой дом - строящийся многоквартирный жилой дом №____, находящийся по адресу: Московская обл., г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, вл. 22. Состав общего имущества многоквартирного дома определяется в соответствии с правилами содержания общего имущества, установленными ст.30 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491. 1.2. Квартира – структурно обособленное жилое помещение, расположенное на ______ этаже Многоквартирного жилого дома №_____, в состав которого входят несколько комнат, помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 1.3. Общая площадь Квартиры – общая площадь жилого помещения и общая площадь вспомогательных помещений, за исключением балконов и лоджий. Пункт цена договора составлен вот так: 3.1. Цена договора определяется в соответствии с п.1 ст.5 Закона №214-ФЗ и составляет сумму денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Квартиры №__ в размере ______, включая все налоги, и денежных средств на оплату услуг Застройщика в размере ______, включая все налоги. Расчетная цена за 1 (один) кв.м. общей площади квартиры составляет _____ включая все налоги. Далее идут обязательства Застройщика или Участника доплатить цену договора, если общая площадь Квартиры по результатам обмера бюро технической инвентаризации (БТИ) окажется более или менее той, что указана в Договоре, исходя из расчетной цены 1 (одного) кв.м. Одним из пунктов договора указывается перечень работ, подлежащих обязательному выполнению в Квартире (мы покупаем квартиру полностью с отделкой, весь перечень работ перечислен в приложении, являющемся неотъемлемой частью договора). Ответьте, пожалуйста, на наши вопросы:1)Т.К. в договоре нигде не указано, что цена договора является окончательной и изменению не подлежит (кроме случаев с обмерами БТИ), может ли это означать, что застройщик вправе требовать с нас доплату и изменение цены договора связи с подорожанием стройматериалов, например,??? 2)нигде в договоре не указано, что перечень работ,подлежащих обязательному выполнению в Квартире и описанных в приложении,уже ВХОДИТ в цену договора(фактически это уже включено, нам отдельно считают сумму за ремонт и включают в цену договора,но не придется ли платить дважды, раз не указано, что это уже водит? 3)вопрос по поводу балкона. Сейчас застройщик уверяет, что балкон нам просто дарится, но по результатам обмера БТИ не придется ли его оплатить? да еще и без понижающего коэффициента...В приложении, в котором указано техническое состоянии квартиры и описан перечень подлежащих выполнению работ, есть слово балкон, кроме того он еще и застекленным там является... Пока договор не подписывали, смущают вот эти "подводные камни", ответьте пожалуйста, очень жду Вашей помощи...

Здравствуйте!

Купили кваритру в строящемся доме.Но настораживает то, что пока строится дом, квартиру используют под подсобное помещение для рабочих. В скором времени там должны начаться отделочные работы. Как известно, после сдачи дома качество подобных кваритр оставляет желать лучшего.Как решить эту проблему?


Собираюсь у инвестора купить квартиру по договору переуступки прав. Но инвестор оплачивает застройщику деньги за свою долю поэтапно за 10 месяцев.

На момент нашей сделки с инвестором инвестор полностью не оплатил свою долю застройщику. Договор между застройщиком и инвестором зарегистрирован. Инвестор требует полностью оплатить мой договор.

Зарегистрируют ли мой договор с инвестором до полной оплаты инвестором своей доли застройщику?


Здравствуйте.

По ДДУ от 2007 года застройщик обязан был "осуществить ввод объекта (квартиры) в эксплуатацию до 31 декабря 2008 года",но воз и ныне там.

Прошу ответить мне-

1.С какого момента я могу требовать с Застроищика уплаты неустоики, то есть какой срок исковой давности для неустойки.

2. Каким законом надо руководствоваться *О защите прав потребителя* или *Об участии в долевом строительстве*.

3. Как расчитать неустойку?

Заранее благодарен за ответ.


Здравствуйте!

В августе 2010г. я заключил ДДУ с строительной компанией на строительство 1-комнатной квартиры проектной площадью 48.23 кв.м, включая лоджию 4 кв.м. и внес полностью всю сумму по договору. В договре указано что окончательные расчеты после обмеров БТИ, также в договоре ДДУ ничего не указано про стомость 1кв.м. лоджии. После обмеров БТИ площадь квартиры без лоджии составила 46кв.м.Застройщик требует доплату за 2,23 кв.м.лоджии по цене равной стоимсти 1 кв.м жилой площади квартиры безо всяких понижающих коэффициентов.

Вопрос:

Какие шансы у меня выиграть дело в суде по следующим вариантам: выполнить все требования застройщика заплатить все что он хочет, получить свидетельство о госрегистрации на квартиру а потом требовать: возврата уплаченных застройщику дополнительных сумм за 2.23кв.м.лоджии с коэффициентом 0.5 или не платить за лоджию вообще,т.к.затраты на ее стр-во уже вошли в стоимсть квартиры.


Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться

Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

© 2006-2018 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия