Города и районы
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

Пыхтино 2020

Тимирязевская

Кутузовская (МЦК)

Окружная (МЦК)

Бульвар Рокоссовского (МЦК)

Шоссе Энтузиастов (МЦК)

Улица Строителей 2021

Академическая 2021

Севастопольский проспект 2021

1
Сокольническая

Филатов Луг 2019

Прокшино 2019

Ольховская 2019

Столбово 2019

2
Замоскворецкая

Ховрино

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2025


8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2018

Мичуринский проспект 2018

Новопеределкино 2018

Озёрная

Рассказовка 2018

Солнцево 2018

Говорово (Терёшково) 2018

10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская

Верхние лихоборы

Улица 800-летия Москвы 2020

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2025

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019


13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна

ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2019

Сосенки 2021

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2019

Косино 2019

Лухмановская 2019

Нижегородская улица 2019

Окская улица 2019

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2019

Стахановская улица (Стахановская) 2019

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Юридическая консультация

Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Ответы, разбитые по категориям:

Все ответы

Собираемся покупать квартиру в рассрочку в новом доме, дом сдан в эксплуатацию и частично заселен. В предварительном договоре достачно четко указаны параметры квартиры и перечень произведенных работ, цена, срок заключения основного договора.

Не совсем поняли пункт из раздела "обязанности Продавца:

"- Известить покупателя о получении Продавцом свидетельства о праве собственности на квартиру, путем направления письменного уведомления в течении 3 месяцев со дня получения Свидетельства о праве собственности на квартиру.

- Передать квартиру покупателю в момент подписания Основного договора на основании Передаточного акта" (это боле менее понятно).

Из первого пункта следует, что продавец не является собственником квартиры? Юрид.лицо, которое указано в качестве продавца нигде более не фигурирует (в проектной декларации его нет). Означает ли это, что оно совершает юрид.действия в интересах собственника по договору и необходимо требовать этот договор? на что еще необходимо обратить внимание?


Купили квартиру в новостройки. 32,9 кв.м. вместе с балконом. Застройщик посчитал цену за квартиру 871850 руб. за 26500 руб. за кв.м. Вопрос правильно ли посчитал застройщик цену? причем в договоре прописано что балкон входит в общую площадь квартиры.

Ольга


Доброго времени суток!

Заключили предварительный договор в феврале 2010 года с СУ10 на приобретение у них квартиры в строящемся доме. Внесли часть денежных средств от стоимости квартиры, остальную сумму в рассрочку. По семейным обстоятельствам не можем внести оставшуюся сумму, написали заявление о расторжении предварительного договора и возврате внесенных денежных средств, однако руководитель Су утверждает, что возврат денег будет произведен через 6 месяцев, правемерны ли действия руководителя СУ10.

 В предварительном договоре не оговорен срок возврата денежных средств в случае растроржения договора.

Спасибо.


Застройщик обещает вернуть деньги надо ли подписывать доп.соглашения о расторжении договора пока он не перечислин ден.сумму?

Добрый день!

Месяц назад заключила предварительный договор на покупку новостройки в Подмосковье. На днях на форуме нашего жилого комплекса увидела сообщение пользователя о прибретении моей квартиры!!! Возможно ли проверить на данном этапе, не имеет ли место двойная продажа? Очень надеюсь на помощь.

Спасибо!


Добрый день!

Мы с мужем решили купить квартиру в новостройке, обратились в банк и получили положительный ответ по ипотечному кредиту. Сообщили о положительном ответе банка представителю застройщика, теперь он требует, чтобы мы заплатили 30000 рублей за оформление договора участия в долевом строительстве и его регистрацию.

Мы предложили сделать всё самостоятельно, на что представитель застройщика ответил что без него в регистрационной палате с нами заниматься никто не будет. Мы не хотим выкидывать 30000 рублей, законно ли требование представителя застройщика?


Здравствуйте, задам вопрос похожий на тот, который задавали Дмитрий, Юлия, Александра, Дина и Александр. Но с одной разницей - акт приема-передачи на квартиру был получен до 1 января 2008 г, а свидетельство о праве собственности получено после 1 января 2008. Могу ли я претендовать на получение вычета с 2 млн?

Спасибо.

Дмитрий


Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры.

Пока не заключен основной договор могу ли я расторгнуть предварительный договор, если нашла более подходящий вариант?

Будет ли на меня наложены какие то взыскания, если в пред.договоре не оговоре вопрос о неустойке, штрафе.

Только оговорен пункт,что мы не имеем право расторгнуть договор и все вопросы по расторжению будут решаться в суде.


Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, я хочу купить квартиру в новостройке по договору о долевом участии за 1 350 000, нужно ли мне платить налог с покупки? Спасибо.

 


Добрый день!

Со строительной компанией заключен предварительный договор купли продажи. Срок сдачи дома в договоре не указан. Сроки сдачи переносят в третий раз. По договору, при его расторжении, фирма обязуется вернут деньги (5 % забирают себе) в течении 2-х месяцев. Хочу расторгнуть этот договор, но не уверен что за 2 месяца деньги вернут.Если за 2 месяца не вернут, можно ли будет на них подать в суд и выиграть дело?

Сергей


При заключении договора долевого участия в строительстве компания застройщик в договор ДС включила пункт принуждающий после окончания строительства заключить с управляющей компанией договор и осуществить заблаговременную плату комунальных платежей.

Вопрос: насколько законно данное требование. Можно ли принудить застройщика исключить этот пункт из договора ДС и на каких законных требованиях это можно сделать.


Скажите пожалуйста, распространяется ли закон о защите прав потребителей на предварительные договора купли-продажи квартиры? Спасибо.

Добрый день.

В апреле 2008г. я приобрел квартиру в строящемся доме. Срок сдачи дома должен был быть не позднее 4 квартала 2009г. Но в срок дом не сдали. Застройщик говорил, что дом будет сдан в 1 квартале 2010г, а потом уже в 1 полугодии 2010г.

В июне 2010 года я случайно узнал, что дом сдан путем «откатов» 22.01.2010г. В доме ведутся по настоящее время строительно-отделочные работы, недостатки по квартире не устранены, территория полностью не благоустроена. Меня застройщик не уведомил до настоящего времени, что дом сдан и никакие с ним допсоглашений я не подписывал. Застройщику я направлял письма с просьбой сообщить мне сдан ли дом эксплуатацию и недостатки по квартире, но ответов нет.

Мне удалось узнать, что разрешение на строительство и проектирование дома было выдано администрацией города в марте 2004г., но уже в марте 2005г. в него вносились изменения. Застройщиком является МЧС, а мой застройщик заключил с ними договор и стал генподрядчиком.

У меня есть вопросы в связи с вышеизложенным:

- я правильно понимаю, что разрешение на строительство дома выданное администрацией и есть то разрешение, на основании которого применяется закон о защите прав потребителей, либо закон о долевом участии?

- получается я могу подать на строительную организацию в суд для получении неустойки отталкиваясь от закона о защите прав потребителя?

- я могу подать в суд не дожидаясь пока меня уведомить строительная организация? Или это лучше сделать позже, когда недостатки по квартире и дому устранят, ведь сумма неустойки будет тогда больше?

- что мне лучше в настоящее время сделать, чтобы меня строительная организация не обманула: жаловаться на ее действия в государственные органы, встречать с руководством строительной организации или что то еще?

Денис.


Здравствуйте.

Мы купили квартиру в новостройке, дом должны были сдать 2 года назад, но этого не случилось, только два месяца назад удалось подписать акт о недоделках, но он уже просрочен, застройщик для подписания нового акта не приглашает, каким образом можно добиться выплаты неустойки по договору (за каждый просроченный день) и имеет ли право застройщик без моего ведома сдать квартиру (дом) госкомиссии?

Анна


День добрый.

Я оформляла налоговую льготу в 2004г. стоимость приобретенной квартиры составляла на тот момент 464т. с этой суммы мне и вернули налог. сейчас я собираюсь купить другую квартиру. могу ли я подать повторно заявку на налоговый вычет? ведь сейчас сумма приобретаемого имущества изменилась?

Киселева Л.А.


Мы приобретаем квартиру.

Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, где был указан срок подписания основного договора купли-продажи.Также было заключено соглашение о задатке, но сроки уже истекли, что предпринимать в этом случае?

Оксана


Уважаемый г-н Юрист !

Дом построен и сдан в конце 2009 г (имеется Разрешение на ввод объекта). По данным независимого регистратора квартира свободна. Застройщик предлагает заключить пред договор, т.к дом не является его собственностью (со слов менеджеров отдела продаж сейчас идет переоформление собственности). Какой риск несет заключение пред договора при таких фактических условиях ?

И еще вопрос - по судебной практике велика ли вероятность сейчас (после вступления 214-AР) выигрыша дела в суде об оформлении квартиры в личную собственность) в случае если застройщик будет препятствовать заключению основного договора ?

Николас


Здравствуйте!!

Подскажите пожалуйста облагается ли налогами ,продажа квартиры в новостройке? Ключи получили ,но документы не готовы на руках простой вексель.Продажа осуществляется по переуступке.

Елена


Добрый день!

После вступления в действие 214-ФЗ легитимно ли заключать сделку путем подписания предварительного договора по приобретению квартиры в доме, который сдан ГК в декабре 2009 г., т.е до вступления в действие 214-ФЗ ?

Ник.


Добрый день!

В предварительном договоре срок сдачи прописан "ориентировочно 2 кв 2010г". Считается ли этот срок определенным? Потому что компания уже официально уведомила о перенесении срока сдачи на 4 кв. 2011 г, а реально (по словам сотрудников компании) его сдадут не раньше 2013г. Если вообще построят.

И второе. В договоре прописано, что на момент заключения договора право требования на квартиру не обременено , не заложено, в споре и под арестом не состоит и не является предметом договора купли-продажи с третьими лицами. Но как выяснилось недавно, земельный участок по адресу нашей стройки был заложен банку больше чем за полгода до заключения договора,теперь является предметом судебного разбирательства и может быть передан банку за долги.

Можно ли на этих основаниях признать договор недействительным или ничтожным?

Людмила


Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться

Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

© 2006-2018 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия