Города и районы
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

Пыхтино 2020

Тимирязевская

Кутузовская (МЦК)

Окружная (МЦК)

Бульвар Рокоссовского (МЦК)

Шоссе Энтузиастов (МЦК)

Улица Строителей 2021

Академическая 2021

Севастопольский проспект 2021

1
Сокольническая

Филатов Луг 2019

Прокшино 2019

Ольховская 2019

Столбово 2019

2
Замоскворецкая

Ховрино

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2025


8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2018

Мичуринский проспект 2018

Новопеределкино 2018

Очаково (Озёрная) 2018

Рассказовка 2018

Солнцево 2018

Говорово (Терёшково) 2018

10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская

Верхние лихоборы

Улица 800-летия Москвы 2020

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2025

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019


13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна

ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2019

Сосенки 2021

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2019

Косино 2019

Лухмановская 2019

Нижегородская улица 2019

Окская улица 2019

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2019

Стахановская улица (Стахановская) 2019

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Глава 8. Уступка прав по договору об ипотеке. передача и залог закладной

Оглавление

Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству

(в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

  1. Залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу:

    по договору об ипотеке;

    по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).

    (п. 1 в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

  2. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.

    Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).

    (п. 2 в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

  3. Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.

    Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.

    Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство).

    (п. 3 в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

  4. К отношениям между лицом, которому уступаются права, и залогодержателем применяются нормы статей 382, 384 - 386, 388 и 390 Гражданского кодекса Российской Федерации о передаче прав кредитора путем уступки требования.

    (п. 4 в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

  5. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права из которых удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ничтожной.

Статья 48. Передача прав по закладной

  1. Передача прав по закладной совершается путем заключения сделки в простой письменной форме.

    Передача прав по закладной влечет последствия уступки требований (цессии).

    При передаче прав по закладной лицо, передающее право, производит на закладной отметку о новом владельце.

    В отметке должны быть точно и полно указаны имя (наименование) лица, которому переданы права по закладной, и основание такой передачи.

    Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем, а если эта надпись не является первой - владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке.

    (п. 1 в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

  2. Передача прав по закладной другому лицу означает передачу тем самым этому же лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

    (в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

    Законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

    Если иное не оговорено в сделке, указанной в пункте 1 настоящей статьи, при передаче прав по закладной с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (основного обязательства) те обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав по закладной, считаются исполненными.

    (абзац введен Федеральным законом от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

  3. Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной и последней отметке на закладной, произведенной предыдущим владельцем. Он не считается законным владельцем закладной, если доказано, что закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, в результате хищения или иным образом помимо воли этого лица, о чем владелец закладной, приобретая ее, знал или должен был знать.

    (в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

  4. Надписи на закладной, запрещающие ее последующую передачу другим лицам, ничтожны.
  5. Если третье лицо в соответствии с пунктом 2 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации полностью исполнило за должника обеспеченное ипотекой обязательство, оно вправе требовать передачи ему права по закладной. При отказе залогодержателя передать эти права третье лицо может требовать в судебном порядке перевода этих прав на себя.

Статья 49. Залог закладной

  1. Закладная может быть заложена по договору о залоге закладной без передачи или с передачей ее другому лицу (залогодержателю закладной) в обеспечение обязательства по кредитному договору или иного обязательства, возникшего между этим лицом и залогодержателем, первоначально названным в закладной, либо ее иным законным владельцем (ипотечным залогодержателем).

    (в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

  2. При залоге закладной без передачи ее залогодержателю закладной порядок обращения взыскания на заложенную закладную регулируется статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    (п. 2 в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

  3. При заключении договора о залоге закладной с передачей ее залогодержателю закладной стороны вправе предусмотреть:
    1. обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации;
    2. передачу прав по закладной в порядке, на условиях и с последствиями, которые предусмотрены статьей 48 настоящего Федерального закона;
    3. осуществление ипотечным залогодержателем на закладной специальной залоговой надписи, дающей залогодержателю закладной право по истечении определенного срока продать закладную с тем, чтобы удержать из вырученных денег сумму обеспеченного ее залогом обязательства.

    (п. 3 в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

  4. Ипотечным залогодержателем на закладной может быть сделана специальная залоговая передаточная надпись, дающая залогодержателю закладной право по истечении определенного срока продать закладную с тем, чтобы удержать из вырученных денег сумму обеспеченного ее залогом обязательства.

Поделиться

Закон о приватизации жилищного фонда

Закон о жилищных накопительных кооперативах

Закон о защите прав потребителей

Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Закон об ипотеке

Закон об ипотечных ценных бумагах

Закон об участии в долевом строительстве

Жилищный кодекс

Мкр Новое Бисерово 2
Малоэтажный район

Скидка до 5 000 руб. с кв. метра. Ключи в июле 2018. Детсад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Собственная маршрутка до м. Новокосино. ж/д станция в 5 мин.

ЖК «Хлебникоff»
Дом на природе

Выбери свою планировку! Рядом сад и школа, ж/д станция «Ивантеевка». Самый перспективный проект в г. Ивантеевка. Ипотека. Рассрочка

без переплат.

Скидки до 15%!
Выдаем ключи в 2018

Квартиры с видом на Москва-Сити и Серебряный бор, премиальная инфраструктура. Двор-парк, пляж, набережная для прогулок, фитнес, подземный паркинг, детсад, школа


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

© 2006-2018 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия